Досрочное погашение ипотеки или вклад: что выгоднее?

Это сложный выбор, потому что проценты по кредиту и по вкладу могут быть очень разными.

Чтобы принять решение, нужно учесть несколько факторов:

• Посчитайте, сколько вы сэкономите на процентах, если погасите часть кредита сейчас (можно использовать наш калькулятор) (https://fincult.info/calc/loan/#payment) и сколько вы заработаете на процентах, если положите деньги на вклад. Сравните эти две суммы. Возможно, что вклад принесет вам больше дохода, чем снижение долга.
• Учитывайте, что по вкладу вы можете заплатить НДФЛ, если проценты превышают определенную сумму. А по ипотеке вы можете получить налоговый вычет за уплаченные проценты.
• Помните, что в начале срока кредита вы платите больше процентов, чем основного долга, поэтому досрочное погашение может быть выгоднее.
• Следите за своим психологическим состоянием. Если вы не хотите жить в долгу, может быть лучше погасить его как можно скорее, даже если это не самый выгодный вариант. Или хотя бы уменьшить ежемесячный платеж, выбрав досрочное погашение с уменьшением платежа, а не срока.
• Подумайте о своей финансовой безопасности. Если у вас нет запаса денег на неожиданные расходы, может быть разумнее оставить деньги на вкладе. Тогда в случае чрезвычайной ситуации вы сможете использовать их для оплаты ипотечных платежей.

Источник